转发校办《关于印发2014-2015年周转房租赁实施方案的通知》

永利yl8886官方网站校长办公室文件

地大校办发〔2014〕50号

永利yl8886官方网站（武汉）校长办公室关于印发

2014-2015年周转房租赁实施方案的通知

各学院（课部）、各处（室）、各直属单位：

　　《永利yl8886官方网站（武汉）2014-2015年周转房租赁实施方案》已经学校同意，现印发给你们，请认真执行。

特此通知。

                     永利yl8886官方网站（武汉）校长办公室

　　　　　　　　　　　　　　2014年12月28日　　　　

永利yl8886官方网站（武汉）

2014-2015年周转房租赁实施方案

第一章　总则

　　第一条　为规范有序做好2014-2015年学校周转房租赁工作，根据学校《周转房管理办法》（地大校办字〔2014〕32号），制订本实施方案。

　　第二条　周转房租赁管理工作在学校房产管理委员会的统筹指导下进行，由后勤保障处会同学校有关职能部门共同组织实施。

　　第三条　周转房的租赁对象为未享受过学校房改房、集资房、限价房等优惠政策的在编在岗教职工。对于2014年12月31日以后自愿退出校内房改房的教职工，经房产管理委员会研究同意后，允许其申请租赁周转房。

第二章　排队办法

　　第四条　后勤保障处房产管理中心（以下简称房管中心）集中受理教职工周转房租赁申请报名，教职工在校内网下载《周转房租赁申请表》并填写相关内容，本人所在二级单位负责人签字、盖章后交房管中心（研究生院楼119室）。房管中心会同有关职能部门对报名教职工进行资格审核，经审核符合资格条件的教职工分批次进行周转房排队选房。

　　第五条　本次周转房租赁排队选房分批次进行。第一批次为2014年12月31日以后自愿退出校内房改房并申请周转房租赁的教职工。具体办法为：

　　1.教职工自愿将房改房退还学校，与学校签订《房改房退房协议》，所退出房改房将进入周转房房源供其他教职工选择租赁。

　　2.退房教职工按照出生年月依次排序，年长者优先选房，选定周转房后与学校签订《周转房租赁协议》。

　　3.学校按无房户重新计算退房教职工的住房货币化补贴，补发一次性住房货币化补贴和逐月货币化补贴至本人退休。

　　4.教职工所租赁的周转房，与原房改房面积相等的部分学校免收房租，超出面积部分按规定标准缴纳租金。对于特殊困难教职工，由教职工本人提出申请，经校工会房产管理监督委员会评议认定后学校将给予一定租房补贴。

　　5.教职工所租赁的周转房，仅供教职工本人和配偶租住，子女不能以任何形式继承。

　　第六条　第二批次为已婚且市内无房（未在市内购房且未在校内租赁周转房）的教职工；第三批次为其他符合周转房租赁条件的教职工。

　　第七条　第二批次与第三批次教职工按照以下办法排序。

　　1.符合周转房租赁条件的教职工按照工作岗位性质划分为三个系列，分别是专业技术系列（包括教师岗和非教师专业技术岗）、管理系列和工勤系列；各系列再按照专业技术职务、管理职务职级、工勤技能等级依次排序，具体为：

　　专业技术系列排队顺序：正高级→副高级→中级→初级

　　管理系列排队顺序：正处级、五级职员→副处级、六级职员→正科级、七级职员→副科级、八级职员→科员、九级职员

　　工勤系列排队顺序：技师→高级工→中级工→初级工

　　专业技术职务、管理职务职级、工勤技能等级相同者按照下列条件区分排队顺序：

　　（1）若专业技术职务、管理职务职级、工勤技能等级相同，则有子女在学校附属学校接受学前或基础教育的教职工排名在前；

　　（2）以上情况相同者，按教职工任现职务职级的时间顺序排队；

　　（3）以上情况相同者，按照教职工工龄长短排队；

　　（4）以上情况相同者，按教职工婚姻状况排队，已婚者排名在前；

　　（5）以上情况相同者，双职工排名在前；

　　（6）以上情况相同者，按申请人的出生年月排序。

　　2.根据审核后符合租赁周转房条件教职工的情况，将专业技术、管理和工勤三个系列教职工按照实际申请人数比例给出各系列分配比例，然后按照分配比例将三个系列的人员排成交叉轮选序列，交叉轮选顺序为：专业技术系列→管理系列→工勤系列。同时具有专业技术职务和管理职务职级的教职工可自愿选择排队系列。

　　第八条　申请人资格认定程序和要求：

　　1.无房证明由教职工本人提出申请，房管中心统一到市住房保障和房屋管理局核实。如有弄虚作假行为，将取消本人选房资格。子女在学校附属学校接受学前或基础教育证明由教职工本人到附属学校开具。

　　2.专业技术职务、管理职务职级、工勤技能等级以及任职时间由人事处认定。

　　3.教职工基本信息确认时间截至2014年12月31日。

第三章　选房与租赁

　　第九条　房管中心将申请人排队情况进行网上和张榜公示，公示无异议后开始选房。若教职工原在校内租赁周转房，本次申请且排队选择调换租赁周转房的，原租赁周转房将直接作为周转房房源。

　　第十条　教职工签字选定周转房后，不得再进行变动，否则视为自动放弃。房管中心将对选房结果进行网上和张榜公示，公示无异议后启动领取钥匙工作。

　　第十一条　教职工所选的周转房如具备领取钥匙条件，教职工必须在接到领取钥匙通知后10个工作日内到房管中心办理周转房租赁手续，房租从领取钥匙之日起算，逾期不办理视为自动放弃。

　　原在校内租赁周转房，本次符合条件且排队调换周转房的教职工，必须在领取调换后的周转房钥匙之日起15个工作日内办理退还原周转房手续；逾期不办理，学校将收回其新申请租赁的周转房；拒不配合收回工作的，将按照学校《周转房管理办法》相关规定执行。

　　第十二条　教职工所选周转房如存在室内设施破损严重、漏水漏电等情况，学校给予基础性维修维护。

　　第十三条　根据学校《周转房管理办法》的规定，经学校研究，教职工租赁周转房（不含单身床位）累计时间超过6年的，将从2015年4月1日起参照市场租金标准收取房租；教职工租赁单身床位的累计时间从2015年1月1日起算，租期满6年后将参照市场租金标准收取房租。

第四章　时间安排

　　第十四条　本次周转房租赁报名时间为：

　　2014年12月29日至2015年1月10日（元旦假期照常值班）；

　　第一榜公示时间：2015年1月15日；

　　第二榜公示时间：2015年1月20日；

　　选房时间：2015年1月28日至2月1日；

　　选房地点：校工会一楼活动大厅。

　　咨询电话：02767883794　

第五章　附　则

　　第十五条　学校提供部分单身床位（原则上一人一间，厨房厕所共用，租金分摊），供经排队未获得租用周转房资格或直接申请单身床位的教职工租用，采取与本实施方案中相同的排队方法依序选择床位。

　　第十六条　本方案未尽事宜，参照学校《周转房管理办法》执行。

　　第十七条　本方案由后勤保障处负责解释。

　　附件：1.永利yl8886官方网站（武汉）周转房租赁申请表(点此下载.doc)

　　　　　2.校内周转房房源统计（点此查看.doc）

　　　　　3.2015年校内周转房市场租金标准（ 点此查看.doc）

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